Оповещение о начале публичных слушаний по проекту «Внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зассовского сельского поселения Лабинского района»

Подробности

Создано 03.07.2020

Информация о проекте и перечень материалов к проекту «Внесения изменений в Правила землепользования и застройки Зассовского сельского поселения Лабинского района»

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования Лабинский район 16 июня 2020 года № 432 «О подготовке проекта «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Зассовского, сельского поселения Лабинского района» (далее - постановление    № 432), ООО «Проектная компания» (г.Лабинск) разработан проект «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Зассовского сельского поселения Лабинского района» (далее - Проект).

Проект подготовлен в целях приведения Правил землепользования и застройки Зассовского сельского поселения Лабинского района (далее - ПЗЗ) в соответствие с Генеральным планом Зассовского сельского поселения, утвержденным решением Совета Зассовского сельского поселения от 12 мая  2012 года № 104/45 «Об утверждении генерального плана Зассовского сельского поселения Лабинского района Краснодарского края» (в редакции решения Совета муниципального образования Лабинский район от 3 июня 2020 года № 489/78).

Разработка проекта велась в соответствии с этапами градостроительного зонирования территории Зассовского сельского поселения Лабинского района, утвержденными постановлением № 432:

1 этап: сбор и анализ информации, служащей основанием для подготовки проекта «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Зассовского сельского поселения Лабинского района».

2 этап: внесение изменений в часть II. Графические материалы Правил землепользования и застройки Зассовского сельского поселения Лабинского района:

в карту градостроительного зонирования Зассовского сельского поселения Лабинского района с зонами, особого использования территории;

в карту градостроительного зонирования территории ст-цы Зассовской Зассовского сельского поселения Лабинского района с зонами особого использования;

в карту градостроительного зонирования территории пос. Соцгородок,   хут. Веселый, пос. Подгорный с зонами особого условия использования.

3 этап: внесение изменений в часть I.Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений Правил землепользования и застройки Зассовского сельского поселения Лабинского района и в часть III. Градостроительные регламенты.

В соответствии с 1 этапом проведен сбор исходной документации и анализ необходимого объема изменений в целях приведения градостроительного зонирования, предусмотренного в ПЗЗ, в соответствие функциональному зонированию, предусмотренному актуальной редакцией Генерального плана Зассовского сельского поселения, утвержденной решением Совета муниципального образования Лабинский район  3 июня 2020 года 489/78.

в соответствии со 2 этапом проектных работ градостроительное зонирование территории Зассовского сельского поселения приведено в соответствие функциональному зонированию территории Зассовского сельского поселения, предусмотренному Генеральным планом, утвержденным решением Совета Зассовского сельского поселения 12 мая 2012 года № 104/45 «Об утверждении генерального плана Зассовского сельского поселения Лабинского района Краснодарского края» (в редакции решения Совета муниципального образования Лабиснкий район от 3 июня 2020 года № 489/78).

Функциональной зоне «Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры», установленной в Генеральном плане в целях строительства солнечной электростанции в ПЗЗ соответствует территориальная зона ИТ-1 « Зона инженерной инфраструктуры»;

функциональной зоне «Зона рекреационного назначения. Зона отдыха проектируемая», установленной в Генеральном плане в целях создания базы отдыха в ПЗЗ соответствует территориальная зона «Зона объектов туризма, отдыха и спорта»;

функциональной зоне «Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры», установленной в Генеральном плане в целях размещения станции технического обслуживания грузовых автомобилей   в ПЗЗ соответствует территориальная зона ИТ-2 «Зона транспортной инфраструктуры».

В соответствии с 3 этапом проектных работ для территориальных зон установлены соответствующие градостроительные регламенты. Виды разрешенного использования соответствуют Классификатору видов разрешенного использования земельных участков Росреестра.

2. Постановлением администрации муниципального образования Лабинский район от 2 июля 2020 года № 478 «О проведении публичных слушаний по проекту «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Зассовского сельского поселения Лабинского района» в соответствии со статьями 5.1, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации принято решение о проведении публичных слушаний по проекту «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Зассовского сельского поселения Лабиснкого района».

На публичных слушаниях будут представлены следующие материалы Правил:

- Часть 1 Порядок применения правил и внесения в них изменений;

- Часть 2 Карты градостроительного зонирования Зассовского сельского поселения Лабинского района с зонами, особого использования территории;

карта градостроительного зонирования территории ст-цы Зассовской Зассовского сельского поселения Лабинского района с зонами особого использования;

карта градостроительного зонирования территории пос. Соцгородок,   хут. Веселый, пос. Подгорный с зонами особого условия использования

- Часть 3 Градостроительные регламенты.

Порядок проведения публичных слушаний

Проект внесения изменений в Правила до их утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, публичные слушания проводятся с участием граждан, постоянно проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила проводятся Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, генеральных планов сельских поселений муниципального образования Лабинский район, утвержденной постановлением администрации муниципального образования Лабинский район от 4 октября 2018 года № 966 (в редакции от 28 мая 2020 года № 392).

Процедура проведения публичных слушаний состоит из следующих этапов:

1)  оповещение о начале публичных слушаний;

2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, и информационных материалов к нему на официальном сайте и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;

3) проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях;

4)  проведение собрания или собраний участников публичных слушаний;

5)  подготовка и оформление протокола публичных слушаний;

6) подготовка и опубликование заключения о результатах публичных слушаний.

Сроки проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила.

Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила будут проводиться в период со 2 июля 2020 года по 6 августа 2020 года.

Расширенное заседание Комиссии по подготовке проекта внесения изменений в Правила с участием жителей Зассовского сельского поселения состоится 4 августа 2020 года по адресам:

1) ст-ца Зассовская, ул. Советская, 15, здание администрации Зассовского сельского поселения, в 10-00;

2) пос. Соцгородок, ул. Пушкина, район № 47, магазин, в 11-00;

3) хут. Веселый, ул. Центральная, в районе № 17/1, магазин в 12-00;

4) пос. Подгорный, ул. Подгорная, район № 1, в 12-30.

Информация о месте, дате открытия экспозиции проекта внесения изменений в Правила

Экспозиция проекта внесения изменений в Правила будет размещена с 3 июля 2020 года по 4 августа 2020 года по адресам:

1) ст-ца Зассовская, ул. Советская, 15, здание администрации Зассовского сельского поселения, с 8-00 до 15-00, в рабочие дни;

2) пос. Соцгородок, ул. Пушкина, район д. 47, район магазина, с 8-00 до 15-00, в рабочие дни;

3) хут. Веселый, ул. Центральная, район д. 30, район ФАП , с 8-00 до 15-00, в рабочие дни;

4) пос. Подгорный, ул. Подгорная, район д. 1, с 8-00 до 15-00, в рабочие дни.

Консультации по проекту по указанным адресам состоятся:

10 июля 2020 года в ст-це Зассовской в 14-00, в пос. Соцгородок в 14-40;

24 июля 2020 года в хут. Веселом 10-30, пос. Подгорном в 11-20.

Дополнительно проект внесения изменений в Правила будет размещен в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте администрации муниципального образования Лабинский район по ссылке https://labinskadmin.ru/gradostroitelnaya-deyatelnost/proekty-dokumentov.

Информация о порядке, сроке и форме внесения участниками публичных слушаний предложений, замечаний по проекту внесения изменений в Правила.

В период размещения проекта внесения изменений в Правила (далее – проект), подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, и информационных материалов к нему и проведения экспозиции Проекта участники публичных слушаний, прошедшие идентификацию, имеют право в период с 8.00 4 июля 2020 года до 15.00 1 августа 2020 года включительно вносить предложения и замечания, касающиеся такого Проекта:

1) в письменной или устной форме в ходе проведения собрания или собраний участников публичных слушаний;

2) в письменной форме на имя заместителя главы администрации муниципального образования Лабинский район, председателя Комиссии Сиротина Алексея Николаевича, с пометкой «В комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, генеральных планов сельских поселений муниципального образования Лабинский район», по адресу: 352500, Краснодарский край, г. Лабинск,    ул. Константинова, 2, кабинет 332, или по электронному адресу: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

3) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях.

Внесенные предложения и замечания, подлежат регистрации, а также обязательному рассмотрению организатором публичных слушаний.

Участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения.

Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.

Обработка персональных данных участников общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляется с учетом требований, установленных Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных" (действующая редакция от 31.12.2017 № 498-ФЗ).

Внесенные предложения и замечания, не рассматриваются в случае выявления факта представления участником публичных слушаний недостоверных сведений.

Председатель комиссии или лицо, уполномоченное им, информирует участников публичных слушаний о содержании Проекта и отвечает на их вопросы.

После информирования о содержании Проекта и ответов на вопросы, любой из участников публичных слушаний вправе высказаться по существу обсуждаемого Проекта, и его суждение заносится в протокол публичных слушаний.

Расширенное заседание Комиссии считается завершенным после высказывания всеми желающими участниками публичных слушаний своих мнений по существу обсуждаемого Проекта.

Участник публичных слушаний, который внес предложения и замечания, касающиеся Проекта, рассмотренного на публичных слушаниях, имеет право получить выписку из протокола публичных слушаний, содержащую внесенные этим участником предложения и замечания.

На основании протокола публичных слушаний организатор публичных слушаний осуществляет подготовку заключения о результатах публичных слушаний.

Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» по ссылке https://labinskadmin.ru/dokumenty/publichnye-slushaniya.